EB-5 한국 출생자 실제 timeline — Regional Center vs Direct $800K/$1.05M, I-526E 24~36개월, 총 36~60개월 (2026-05)
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EB-5 (Immigrant Investor) 한국 출생자 실제 timeline — Regional Center vs Direct 비교, AILA·USCIS·trackitt·IIUSA 종합 (2026-05 기준)
EB-5는 미국 내 새 일자리 창출(직접 또는 간접 10명)을 위해 자본 투자하는 5순위 영주권입니다. 2022년 EB-5 Reform and Integrity Act(RIA) 통과 이후 투자 금액·구조가 정비되었고, TEA(Targeted Employment Area) 적용 시 $800,000, 일반 지역 $1,050,000이 최저 기준입니다. 한국 출생자는 EB-5 World current 적용 대상으로 2026년 5월 Visa Bulletin 기준 cut-off 없이 즉시 처리되며, India·Vietnam·China 같은 retrogression 영향을 받지 않습니다. Regional Center(간접 일자리·수동 투자) vs Direct(직접 운영) 두 트랙의 timeline·리스크가 크게 다릅니다. 본 글은 USCIS, AILA, IIUSA, trackitt.com 한국 케이스를 2026-05-16 기준 종합했습니다.
EB-5 한국 출생자 트랙별 timeline 비교
| 단계 | Regional Center 중간값 | Direct 중간값 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 프로젝트 due diligence·계약 | 2~4개월 | 4~9개월 | Direct는 사업 설립 필요 |
| I-526E (Regional Center) / I-526 (Direct) | 28개월 | 24개월 | 2025-2026 USCIS 80% 백로그 |
| 설정 기간 (조건부 영주권 발급) | 2~6개월 | 2~6개월 | 비자인터뷰 또는 I-485 동시 |
| I-485 / 영사처리 | 10~14개월 | 10~14개월 | World current → 즉시 가능 |
| 2년 조건부 영주권 유지 | 24개월 | 24개월 | 일자리 창출·자본 유지 의무 |
| I-829 (조건 해제) | 50개월 | 50개월 | USCIS 80% 평균 4년+ |
| 총 timeline (시민권 X 영주권까지) | 40~46개월 | 36~42개월 | I-526E 승인 + I-485 |
| 총 timeline (I-829 무조건 영주권까지) | 90~100개월 | 86~92개월 | I-829 백로그 큰 변수 |
EB-5 투자 금액 (FACT — RIA 2022 이후)
| 구분 | 최저 투자 | 예치 구조 | 비고 |
|---|---|---|---|
| TEA (Targeted Employment Area) | $800,000 | escrow → release | 고실업·농촌 지역, set-aside visa 우선권 |
| Rural Area (set-aside 20%) | $800,000 | escrow → release | I-526E 우선처리, current 유지 |
| High Unemployment (set-aside 10%) | $800,000 | escrow → release | 도시 TEA, set-aside 일부 |
| Infrastructure (set-aside 2%) | $800,000 | escrow → release | 정부 프로젝트 |
| 일반 지역 (Non-TEA) | $1,050,000 | escrow → release | set-aside 없음 |
| 관리비·법무비(별도) | $50,000~150,000 | — | RC fee + 이민변호사 fee |
trackitt.com 한국 출생자 EB-5 표본 케이스 (2023~2026-04)
- 케이스 X — 강남 사업가, RC(부동산 TEA $800K) 투자, I-526E 30개월 + 영사처리 8개월 → 조건부 영주권 38개월
- 케이스 Y — 부산 의사, Direct($1.05M, 식당 운영) 투자, I-526 22개월 + I-485 11개월 → 조건부 영주권 33개월
- 케이스 Z — 서울 IT 창업가, RC Rural set-aside $800K 투자, I-526E 18개월 + I-485 10개월 → 조건부 영주권 28개월 (set-aside fast track 효과)
- 케이스 AA — 대전 한의사, RC(호텔 TEA) 투자, I-526E 32개월 + 영사처리 9개월, I-829 신청 후 52개월 처리 → 무조건 영주권까지 7.5년
한국 투자자가 자주 묻는 점
- Regional Center vs Direct 선택? — RC = 수동·간접일자리 OK·낮은 운영부담·실패 리스크 (사기 사례), Direct = 본인 사업 운영·직접 일자리 10명 입증 의무·운영 리스크
- Rural set-aside 추천? — 2026년 5월 기준 Rural set-aside는 우선처리 + visa current 유지, 한국 출생자 가장 빠른 트랙
- I-829 백로그 50개월 왜? — RIA 이후 USCIS가 적정 인력 충원 못해 펜딩 케이스 80,000건+ 누적 [INFERENCE]
- 한국에서 외환 송금? — 한국 외환관리법 따라 지정 외국환은행 보고 + 송금 출처 입증 의무
출처
- USCIS — EB-5 메인
- trackitt.com — I-526/I-526E Tracker
- trackitt.com — I-829 Tracker
- IIUSA — Industry Association
- DOS — Visa Bulletin May 2026 (EB-5)
면책: EB-5는 자본 손실 가능성 있는 투자 결정입니다. RC 프로젝트 due diligence 의무이며, 한국 출생자도 사기·실패 케이스 다수 있습니다. AILA EB-5 전담 변호사 + 독립 due diligence 자문 필수입니다.