I-829 EB-5 투자영주권 조건 해제 — 2년 후 고용창출 입증·Direct vs Regional Center·한인 투자자 분석

I-829 = "EB-5 조건부 영주권 → 정식 영주권 전환"

EB-5 투자영주권으로 처음 받는 카드는 조건부(2년)입니다. 2년 만료 90일 전부터 Form I-829 Petition by Investor to Remove Conditions on Permanent Resident Status를 접수해 투자가 실제로 이루어졌고 10개 정규직 일자리가 창출됐음을 입증해야 정식 영주권으로 전환됩니다. 2026년 5월 기준 핵심을 정리합니다.

EB-5 투자 기준 (2022 RIA 개정 후)

TEA(Targeted Employment Area) — $800,000 (고실업률 또는 농촌)
Non-TEA — $1,050,000
Direct Investment — 본인이 사업체 직접 운영, 본인이 고용한 10명 입증
Regional Center — 지정된 RC에 투자, 간접·유발 고용 포함 가능

2022년 3월 EB-5 Reform and Integrity Act (RIA) 통과로 Regional Center 프로그램이 2027년 9월까지 갱신됐고, set-aside visa(농촌 20%·고실업 10%·인프라 2%) 신설.

I-829 핵심 입증 요건

요건	증거 종류
투자금 실제 투입(at risk)	은행 송금 기록, escrow 해제, 회계감사 보고서
투자금 유지(sustainment)	2년간 자금이 NCE(New Commercial Enterprise)에 잔류했음 입증
10개 정규직 창출	I-9, payroll 기록, W-2, 941 세금 신고서
경제 활동 입증	매출 보고서, 영업 활동 기록, 세금 신고서
자금 출처 적법성(SOF)	I-526 단계에서 이미 입증했더라도 일부 재확인

"10명 정규직" 정의

Full-time — 주 35시간 이상 근로
Qualifying employees — 미국 시민, 영주권자, 합법 취업 외국인 (투자자 본인·가족 제외)
최소 2년 지속 고용 (영구 직무로 간주될 만한 기간)
Direct Investment — 실제 W-2 직원만 인정
Regional Center — 경제 모델(input-output)로 간접·유발 고용 산정 가능

Direct vs Regional Center — 한인 투자자 선택 기준

구분	Direct	Regional Center
경영 참여	본인 직접 운영 필수	limited partner, 수동 투자
고용 산정	W-2 직접 고용만	간접·유발 고용 포함
리스크	본인 사업 성패에 직결	RC 프로젝트 성패에 의존
한국 거주 가능	X (미국 거주 필수)	O (방문 후 한국 거주 가능)
I-829 입증	본인이 직접 모든 서류	RC가 대행 (경제 모델 포함)
적합 대상	한식당·세탁소 등 직접 운영 희망자	본업이 한국에 있는 자산가

2026년 처리 기간·통계

I-526E(Reserved) — 농촌·고실업·인프라 우대로 빠른 처리 (1년 이내 사례 다수)
I-526(Unreserved) — 평균 3~5년
I-829 — 평균 3~4년 (조건부 카드 자동 연장 NOA 4년)
한국 출생 Unreserved — Visa Bulletin 2026-05 기준 Current

한인 EB-5 자주 묻는 질문

자금 출처 입증 — 부모 증여 시 부모 자산 형성 과정까지 추적. 부동산 매각 → 매매계약서·세금 납부 증빙 필수
한국 자산 매각 후 송금 — 한국 외환은행 송금 한도 신고, FBAR 후속 신고 의무
I-829 거절 시 — 자동 NTA 발행, 이민법원에서 다툴 수 있으나 영주권 박탈
RIA 이후 정산 — RC 프로그램 신뢰성 강화, 사기 RC 폐쇄 다수

출처

면책: EB-5는 투자금 손실 위험이 있고, I-829 거절 시 영주권을 잃습니다. Regional Center 선택과 자금 출처 입증은 반드시 이민·세무 전문가 자문을 받으시기 바랍니다. 본 글은 일반 정보이며 투자·법률 자문이 아닙니다.