2026 Black Knight / ICE Mortgage Monitor 실제 — 월간·loan-level performance·secondary market·home price·webinar
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https://gousa.kr/board/housing/4017
"loan-level performance + home price + secondary market" — ICE (Black Knight) Mortgage Monitor 2026
*Black Knight Mortgage Monitor* (현 *ICE Mortgage Monitor*) 는 *McDash loan-level performance database* 기반 *미국 모기지 portfolio* 의 *delinquency·prepayment·home price·negative equity·secondary market* 을 *매월* 발표하는 *Fed·MBA·Treasury 공식 활용* 리포트입니다. *2026~2020 6년치 archive* 공개. 본 글은 *Monitor 6대 chapter + monthly webinar + 한인 활용* 을 *FACT* 로 정리합니다.
1) ICE Mortgage Monitor 6대 chapter (FACT)
| chapter | 내용 | 핵심 지표 |
|---|---|---|
| 1. First Look | 전월 mortgage performance summary | delinquency·foreclosure starts·prepayment |
| 2. Loan Performance | 30/60/90일 stage·loan type 별 | conventional·FHA·VA·USDA breakdown |
| 3. Home Price Trends | Black Knight HPI (월간) | national + MSA YoY·MoM |
| 4. Equity / Tappable Equity | 총 equity·tappable (CLTV 80% 이하) | HELOC/cash-out potential |
| 5. Secondary Market | MBS·prepayment speed·SATO | Fannie/Freddie/Ginnie pool 분석 |
| 6. Originations / Refi | volume·rate·credit profile | Optimal Blue 연계 |
2) McDash 데이터 (FACT)
- McDash — *Black Knight (현 ICE) 의 loan-level mortgage performance database*
- 커버리지 — *active first-lien mortgages 의 75%+* (약 4,000만+ loan)
- 업데이트 — *월 1회*, *전월 마감 후 ~20일* 내 발표
- 제공 데이터 — *current·30/60/90·foreclosure·prepayment·rate·LTV·credit* per loan
3) 2025~2026 Monitor 핵심 트렌드 (FACT)
- "Positive Signs in Housing" — 2024 초 webinar 핵심 — *delinquency 안정 + 가격 record* (그러나 2025 후반 반전)
- "Home Prices Set Yet Another Record in August" — 2024 가을 Monitor — record high 후 *2025 둔화*
- Housing Market Stagnation — 2025 최신 Monitor — sales stall + price flat
- tappable equity 감소 — 가격 둔화 + rate 7%+ → *HELOC demand 둔화*
4) Monthly Webinar (FACT)
| 구성 | 내용 |
|---|---|
| 발표자 | ICE/Black Knight VP·Director (Andy Walden, Ben Graboske 등) |
| 주기 | 월 1회 (보고서 release 후 1~2주) |
| 장소 | online (registration free) |
| 다시보기 | blackknightinc.com/data-reports + mortgagetech.ice.com |
5) Black Knight HPI vs Case-Shiller vs Cotality HPI (FACT)
- Black Knight HPI — *월간 + 30,000+ ZIP* (가장 granular)
- Case-Shiller — *월간 + 20 MSA + national* (repeat-sales, gold standard)
- Cotality HPI — *월간 + 20,000+ ZIP* (single-family + condo)
- 한인 활용 = *ZIP-level granularity 필요* 시 Black Knight 또는 Cotality, *전국 추세* 는 Case-Shiller
6) 한인 활용 시사점 [INFERENCE]
- 월간 Monitor 다운로드 — *blackknightinc.com/data-reports* + *mortgagetech.ice.com/resources* 무료 PDF
- webinar 등록 — *월간 live + 다시보기* — 영어 청취 어렵다면 *PDF 위주*
- tappable equity 체크 — 자신의 CLTV 80% 이하 시 *HELOC/cash-out refi* 검토 자료
- 지역 HPI 체크 — Black Knight HPI ZIP-level → *자기 ZIP code 가격 변동* 매월 확인
- 한인 mortgage broker 활용 — Monitor 핵심 페이지 (executive summary) 만 *번역 + brief*
7) 자주 묻는 질문
- Q: Monitor 영문만? → 영문 only. 한인 broker가 *executive summary (2~3 페이지)* 번역 서비스 제공하는 경우 있음.
- Q: McDash 일반인 접근? → No, institutional client only. 단 Monitor 요약본은 무료.
- Q: 데이터 lag? → 전월 마감 후 *15~20 영업일*. e.g., 4월 데이터 → 5월 셋째주 발표.
- Q: ICE 인수 후 무엇이 바뀜? → 브랜드 *ICE Mortgage Technology*. 데이터 + 방법론 동일.
8) 출처
- Black Knight Data Reports (Mortgage Monitor 허브)
- ICE Mortgage Technology Data Reports
- Calculated Risk: ICE/Black Knight Mortgage Monitor 분석
- Mortgage Monitor PDF 예시 (2024-02)
출처: ICE Mortgage Technology (Black Knight) Mortgage Monitor — 월간 release. 본 글은 *FACT 기반 통계 요약 + [INFERENCE] 표시 추론* 이며, 실제 모기지 결정은 *licensed mortgage broker* 와 상담하세요.