2026-05 Bankrate / Zillow 미국 50주 모기지 rate 실제 — WV 6.08% (최저)·DE 6.52% (최고)·전국 30Y fix 6.36%
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"WV 6.08%·DE 6.52%·전국 30Y fix 6.36%" — Bankrate / Zillow 2026-05 50주 mortgage rate 실제
*30-year fixed mortgage rate* 는 *주별로 0.4%pt 까지 차이* 가 발생 — *foreclosure 법 (judicial vs non-judicial)·lender 경쟁·loan size·home price* 등 요인. *2026-05 (Bankrate·Zillow·Freddie Mac PMMS·MND 종합)* 전국 평균 = *6.36% (Freddie Mac 2026-05-14)·Bankrate 6.47%·MND 6.65%·NerdWallet 6.30%*. 본 글은 *주별 30Y fixed rate + 한인 다거주 9주 detail + 절감 팁* 을 *FACT* 로 정리합니다.
1) Zillow 2026-05 50주 30-year fixed rate (FACT)
| 주 | 30Y fix | 주 | 30Y fix | 주 | 30Y fix |
|---|---|---|---|---|---|
| Alabama | 6.41% | Kentucky | 6.33% | North Dakota | 6.45% |
| Alaska | 6.48% | Louisiana | 6.39% | Ohio | 6.28% |
| Arizona | 6.38% | Maine | 6.32% | Oklahoma | 6.30% |
| Arkansas | 6.31% | Maryland | 6.40% | Oregon | 6.43% |
| California | 6.45% | Massachusetts | 6.38% | Pennsylvania | 6.30% |
| Colorado | 6.42% | Michigan | 6.32% | Rhode Island | 6.43% |
| Connecticut | 6.40% | Minnesota | 6.35% | South Carolina | 6.30% |
| Delaware | 6.52% (최고) | Mississippi | 6.35% | South Dakota | N/A |
| Florida | 6.45% | Missouri | 6.28% | Tennessee | 6.31% |
| Georgia | 6.37% | Montana | 6.40% | Texas | 6.34% |
| Hawaii | 6.45% | Nebraska | 6.30% | Utah | 6.39% |
| Idaho | 6.40% | Nevada | 6.42% | Vermont | 6.36% |
| Illinois | 6.30% | New Hampshire | 6.32% | Virginia | 6.36% |
| Indiana | 6.28% | New Jersey | 6.41% | Washington | 6.43% |
| Iowa | 6.30% | New Mexico | 6.37% | West Virginia | 6.08% (최저) |
| Kansas | 6.30% | New York | 6.40% | Wisconsin | 6.30% |
| D.C. | 6.40% | North Carolina | 6.34% | Wyoming | 6.40% |
2) 한인 다거주 9주 detail (FACT + [INFERENCE])
| 주 | 30Y rate | 전국 (6.36%) 대비 | 한인 시사점 |
|---|---|---|---|
| California | 6.45% | +0.09% | jumbo (>$766K conforming limit·LA·OC·SF 다수) = +0.1~0.2%pt |
| New York | 6.40% | +0.04% | NYC condo·co-op 별도 rate·*Mansion Tax (>$1M)* |
| New Jersey | 6.41% | +0.05% | *Bergen 한인 단지 jumbo 다수·*foreclosure judicial 주 |
| Texas | 6.34% | -0.02% | *non-judicial 빠른 foreclosure·*property tax 1.49% 별도 부담 |
| Georgia | 6.37% | +0.01% | 전국 평균·*non-judicial·*HOA 다수 |
| Virginia | 6.36% | ±0.00% | *non-judicial·*VA loan 적용 시 -0.25%pt |
| Washington | 6.43% | +0.07% | *non-judicial·*tech worker stock comp 활용 down payment |
| Illinois | 6.30% | -0.06% | *judicial 느린 foreclosure (보상 위해 rate 상승) but 시장 경쟁 강함 |
| Florida | 6.45% | +0.09% | *judicial·*hurricane insurance + condo assessment 별도 |
3) 한인 모기지 절감 7대 팁 (FACT + [INFERENCE])
- Discount points — *1 point = $loan x 1%·*rate 0.25%pt 감소·*5년+ 거주 시 break-even
- Credit score 760+ — *720 → 760 = rate 0.125~0.25%pt 인하·*FICO·VantageScore
- 20% 다운페이 — *PMI 면제 ($120~250/월 절감)·*conforming loan 한도 $766,550 (2026)
- 15-year fixed — *30Y 대비 -0.5~0.7%pt·*월 부담은 50%↑·*총 이자 50%↓
- Lender 비교 3~5곳 — *큰 은행·credit union·online (Rocket·Better)·broker·*0.1~0.3%pt 차이
- Refi readiness — *rate -0.75%pt 떨어지면 refi (closing cost $3~5K 회수 18~24개월)
- FHA·VA·USDA — *FHA 3.5% down + 580 credit·*VA 0% down (한국 참전 가족 적격)·*USDA 농촌 0% down
출처 (FACT): Bankrate Current Mortgage Rates (2026-05)·Freddie Mac PMMS (2026-05-14 = 6.36%)·Mortgage News Daily — Rates by State·Zillow Mortgage Rates by State·Yahoo Finance — Mortgage Rate Map by State·NerdWallet Mortgage Rates (2026-05-15 = 6.30%). 주별 평균은 Zillow 30Y fixed·*매일 변동·*실제 quote 는 credit + LTV + loan size 에 따라 ±0.5%pt 가능. SD = 표본 부족으로 N/A.