TX Plano·Carrollton·Frisco 부동산 실제 시세 2026 — ZIP 75025·75007·75035 (DFW 한인 1번지)
1시간 전"DFW 한인 1번지" — Plano·Carrollton·Frisco 실제 부동산 시세
*Texas DFW 한인 1번지 = Collin County 남부 + Denton County 동부·*Carrollton (75007) 한인 비율 약 8%·Plano (75025) 약 6%·Frisco (75035) 약 5%·*Old Denton Rd·Frankford Rd 한인 거리·*H Mart 4매장 (Carrollton·Plano·Dallas·Houston)·*Plano West Senior HS·Frisco Heritage HS·Plano Senior HS 명문 학군·*Toyota·JPMorgan·Liberty Mutual·State Farm 본부 이전·*No state income tax (가장 큰 장점)·*LA·NY·NJ 대비 *주택 가격 60%·property tax 2~3% (state income tax 없는 대신)·*생활비 30~40% 저렴*. 이 글은 *Zillow ZHVI·Redfin Median·Zumper 2026-05 실측* 시세입니다.
1) ZIP 별 median home price·rent (2026-05 기준)
| ZIP·도시 | 한인 비율 | Zillow ZHVI | Redfin Median Sale | Median Rent (Apt) | School (Niche) | Crime Index |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75025 Plano (West) | 약 6% | $571,368 | $560,000 | $2,168 (Zumper) | A (Plano West Senior HS A+) | 낮음 (CrimeGrade A-) |
| 75007 Carrollton | 약 8% | $420,000~450,000 | $412,000 (2026-03·-4.1% YoY) | $1,786~2,000 | B+ (Hebron HS A) | 낮음 (CrimeGrade B+) |
| 75035 Frisco (East) | 약 5% | $664,359 | $650,000 | $2,600 (Zumper) | A (Heritage HS A+·Liberty A) | 낮음 (CrimeGrade A) |
2) 시장 특징 — Plano 75025 (West)
- 주택 형태 — *신축·준신축 단독주택 90%·*1990~2010년대 다수·*master-planned community (Willow Bend·Shoal Creek·Stonebriar)
- 매매 시장 — *Zillow ZHVI $571K·*Redfin Median $560K·*신축 단독 50~80만·*Willow Bend 럭셔리 1~2M·*Toyota 본부 이전 영향 지속
- 학군 — *Plano West Senior HS Niche A+ (TX Top 10)·*Shepton MS A+·*한인 학부모 만족도 최고·*SAT 평균 1280+
3) 시장 특징 — Carrollton 75007 (DFW 한인 코어)
- 주택 형태 — *단독주택 75% + 타운하우스 20% + 콘도 5%·*1980~2000년대 다수·*가성비 한인 1순위
- 매매 시장 — *Zillow ZHVI $420~450K·*Redfin Median $412K (2026-03·-4.1% YoY)·*HAR.com 75007 median $379K (-10.6% YoY 30일)·*30~50만 진입 한인 1순위·*신축 50~70만
- 학군 — *Hebron HS Niche A (Lewisville ISD)·*Creek Valley MS A·*한인 학생 비율 5~7%
- 인프라 — *H Mart Old Denton Rd·*Komart·*Korean 식당·은행·교회 최대 밀집·*PGBT·DNT 5분
4) 시장 특징 — Frisco 75035 (East)
- 주택 형태 — *신축 단독주택 95%·*2010~2025년 신축·*master-planned (Phillips Creek Ranch·Newman Village·Frisco Lakes)
- 매매 시장 — *Zillow ZHVI $664K·*Redfin Median $650K·*신축 단독 60~90만·*Newman Village 럭셔리 1.5~3M·*Toyota·Liberty Mutual·State Farm·*The Star (Dallas Cowboys HQ)·PGA HQ 이전 영향
- 학군 — *Heritage HS Niche A+·Liberty HS A·Independence HS A·*Frisco ISD = TX Top 5·*SAT 평균 1300+·*Korean 학생 비율 5%
- 인프라 — *Stonebriar Mall·Legacy West·Toyota HQ 차로 10분·*신축 한인 식당·교회 증가 중·*DNT·121 5분
5) 거래 시 주의사항
- property tax 충격 — *TX 전국 최고급·*Collin County (Plano·Frisco) 약 2.0~2.3%·*Denton County (Carrollton·Frisco 일부) 약 2.1~2.5%·*$600K 주택 = property tax $13,000~15,000/년·*no state income tax 보상
- HOA·MUD — *master-planned community HOA $50~200/월·*신축 동네 MUD (Municipal Utility District) tax 추가 0.3~0.7%·*매수 전 MUD 잔여 만기 확인
- school district 경계 — *Plano ISD·Lewisville ISD·Frisco ISD 경계 ZIP 안에서도 갈림·*매수 전 정확한 attending school 확인·*Plano West vs Plano Senior vs Plano East — 같은 ZIP 안에서 갈림
- 날씨·tornado — *spring (3~5월) tornado season·*storm shelter 옵션·*hail damage 보험 필수
6) 출처
- Zillow 75025 Plano: zillow.com/home-values/90630/plano-tx-75025
- Zillow 75007 Carrollton: zillow.com/home-values/17321/carrollton-tx
- Zillow 75035 Frisco: zillow.com/home-values/90638/frisco-tx-75035
- Redfin 75025 Market: redfin.com/zipcode/75025/housing-market
- HAR.com 75007 Price Trends: har.com/zipcode_75007/pricetrends
- Zumper Plano Rent: zumper.com/rent-research/plano-tx
- Zumper Frisco Rent: zumper.com/rent-research/frisco-tx
- Niche Plano West Senior HS: niche.com/k12/plano-west-senior-high-school
- Niche Heritage HS Frisco: niche.com/k12/heritage-high-school-frisco
※ 본 글은 2026년 5월 *snapshot*입니다. *DFW 한인 1번지 = Collin County 남부·Denton County 동부·Carrollton (75007) 한인 8%·Plano (75025) 6%·Frisco (75035) 5%·*Zillow ZHVI Plano $571K·Carrollton $420~450K·Frisco $664K·*Redfin Median Sale Plano $560K·Carrollton $412K (-4.1% YoY)·Frisco $650K·*HAR.com Carrollton 75007 $379K (-10.6% YoY 30일)·*Zumper Plano $2,168·Frisco $2,600·Carrollton $1,786~2,000·*Plano 75025 West = Willow Bend·Shoal Creek·Stonebriar·*Carrollton = 30~50만 가성비 한인 1순위·*Frisco 75035 East = Phillips Creek Ranch·Newman Village·Toyota·PGA HQ·*학군 Plano West Senior A+·Heritage A+·Liberty A·Hebron A·*property tax Collin 2.0~2.3%·Denton 2.1~2.5%·$600K = $13K~15K/년 (no state income tax 보상)·*HOA $50~200/월 + 신축 MUD tax 0.3~0.7%·*school district 경계 ZIP 안 갈림·*매수 전 정확한 attending school·MUD 만기·spring tornado season·hail 보험 필수·*Zillow·Redfin·HAR.com·Zumper·Niche 2026-05 cross-verify·*최신 실거래는 *Zillow 75025·75007·75035 페이지 직접 확인* 권장합니다.