[Utility 셋업] 전기·가스·수도·인터넷 — 신용조회 없는 개통 + 디포짓 면제 (2026)

한 줄 결론

임대 계약 사인 후 입주 1~3일 전에 전기·가스·수도·인터넷 모두 본인 명의로 개통해야 한다. 신용 점수가 없으면 디포짓 $50~$300 또는 prepaid 옵션. California는 2013년부터 utility 신용조회 금지, 다른 주는 회사별로 상이. 인터넷·TV는 24개월 약정 vs no-contract 차이가 월 $30~$50.

2026 핵심 — 셋업 순서

순서	항목	담당	리드 타임
1	전기 (Electric)	주별 독점 — PG&E (CA북) / SCE (CA남) / ConEd (NYC) / TXU·Reliant (TX 자유시장)	1~3 영업일
2	가스 (Natural Gas)	전기와 같은 회사 또는 별도 — SoCalGas / National Grid / NJNG	1~3 영업일 (입주 시 점검 필요할 수 있음)
3	수도 (Water/Sewer)	시(city) 운영이 일반적 — 일부 임대는 landlord 부담	당일~3일
4	쓰레기 (Trash)	시 또는 사설 (Waste Management, Republic) — 임대 단지는 보통 포함	해당 없을 수도
5	인터넷·TV	지역별 — Xfinity / Spectrum / Cox / Verizon Fios / AT&T Fiber	예약 후 1~7일, 기사 방문

전기·가스 디포짓 — 신용조회 우회 전략

이전 utility 명의자 letter of credit — 한국 거주 시 이전 회사 명의 없음 → 다른 입증 필요
현금 디포짓 — 평균 2개월치 예상 사용량. PG&E $200~$400, ConEd $100~$300, TXU $100~$400. 12개월 정시 납부 시 환불 (또는 빌 크레딧)
Letter of Guarantee — 미국 친지가 본인 utility 계좌에 연대 책임. 12개월 미납 발생 시 보증인이 부담
Prepaid 옵션 — TXU·Reliant (TX) / Griddy 사라진 후 일부만 제공. 잔액 소진 시 자동 차단
Utility Deposit Bond — 보증보험. 일시불 디포짓의 5~15% 만 지불. PG&E 정식 수용 (Swiftbonds 등)

주별 신용조회 정책 (FACT)

주	전기·가스 신용조회	디포짓 정책
California	금지 (2013-)	대신 신원 확인 + ID 확인
New York (ConEd)	가능 — soft pull	$100~$300 (rooming house 차이)
Texas (자유시장)	회사별 상이	$100~$400 또는 prepaid
Maryland	가능 — Public Service Commission 규제	2개월 평균 사용량 한도
New Jersey (PSE&G)	가능	$50~$300
Illinois (ComEd)	가능	$150~$300

인터넷·TV — 한국인 추천 옵션

Xfinity Internet Essentials: 저소득 (Medicaid·SNAP·WIC·EBB) $9.95/월 50/10Mbps. 1년 미만 거주 OK
Verizon Fios: 동부 도시. 광케이블 1Gbps 월 $50~$80. 한국과 비슷한 속도/안정성
AT&T Fiber: 1Gbps $80, 5Gbps $180. 약정 무, 가격 인상 추후 유의
Spectrum: Charter — 동부·중부 광범위. 300Mbps $30~$50 (12개월 promo)
T-Mobile 5G Home Internet: $50~$60, 무약정. 신용조회 없음, 한국인 1순위 추천. 라우터 무료
Starlink: 농촌 지역 $120/월 + 장비 $349. 도시는 굳이 안 함

한국 콘텐츠 시청 — 인터넷 셋업 후

인터넷 100Mbps+ 면 4K 스트리밍 무리 없음
Netflix Korea / TVING / Wavve 일부 IP 제한 → VPN (NordVPN·ExpressVPN 월 $5~$13) 또는 한국 거주자 명의 가족 plan
YouTube Premium $14/월 — 광고 없음 + 백그라운드 (한국 콘텐츠 다량)
Apple TV·Roku·Google TV — 한국 앱(KBS·MBC·SBS·jtbc) 직접 다운로드 가능

한국인 흔한 실수 5

임대 사인 후 utility 셋업 미루다가 입주 당일 전기 OFF → 호텔 1박 추가 비용
landlord 명의로 그대로 두고 사용 — 임대 종료 시 미납 분쟁 + 본인 신용 빌드 기회 상실
인터넷 12·24개월 약정 — 이사 시 위약금 $100~$300. 무약정 옵션 우선 검토
Utility 자동이체 미설정 — 종이 청구서 수령 지연 후 연체. ACH/credit card autopay 강추
Renters insurance 미가입 → 누수·도난·화재 본인 부담. 월 $10~$20 필수

출처

PG&E: Start Service / Project Resources (pge.com)
The Credit People: Do Utility Companies Run Credit Checks (thecreditpeople.com)
Maryland Public Service Commission: Gas and Electric Deposits (psc.state.md.us)
Swiftbonds: PG&E Utility Deposit Bond (swiftbonds.com)
각 회사 공식 사이트 (xfinity.com, verizon.com, att.com, spectrum.com, t-mobile.com)

⚠️ 면책: 디포짓 금액·신용조회 정책은 회사·주(state)·심지어 우편번호별로 다릅니다. 인터넷 promo 가격은 12개월 후 인상되는 경우가 대부분이며, 약정 위약금은 계약서 확인 필수. 본 글은 2026-05 기준의 일반 가이드입니다.